Los ingresos de Metrovacesa superaron los 121 millones de euros en el primer trimestre de 2009

- El resultado neto fue de -90 millones de euros, sobre todo, debido a la provisión de 60 millones de euros por la perdida de valor de Gecina.

- El margen bruto sobre ingresos de la actividad de patrimonio se sitúa en el 96 por ciento, similar al mismo trimestre del año anterior.

- Entre enero y marzo, se entregaron 123 viviendas y se prevendieron 29, manteniendo el margen bruto sobre ingresos en el 23 por ciento, igual que en el trimestre anterior.

- El valor de los activos se elevó hasta los 10.431 millones de euros por la incorporación de nuevos activos procedentes de Sacresa Terrenos 2 y por la puesta en funcionamiento del edificio de oficinas Diagonal 199.

Metrovacesa obtuvo unos ingresos de casi 122 millones de euros en el primer trimestre de 2009, mientras que su beneficio antes de impuestos se situó en -42 millones de euros y el Ebitda de la compañía lo hizo en 13 millones de euros.

El resultado neto de Metrovacesa durante los tres primeros meses del año fue de -90 millones, debido, principalmente, a la pérdida de valor de la participación residual en Gecina, que originó una provisión de 60 millones de euros, y a la situación que atraviesa el sector inmobiliario en nuestro país.

El margen bruto de la compañía se situó en 33 millones de euros, inferior al obtenido en el mismo periodo del año anterior, como consecuencia de una menor aportación del negocio de alquiler, por la venta de la Torre de HSBC y de los centros comerciales de La Maquinista en Barcelona y Habaneras en Torrevieja (Alicante); así como a una menor contribución del negocio de promoción residencial. Cabe destacar el margen bruto en la actividad de patrimonio, que ascendió a 46 millones de euros, lo que representa el 96 por ciento de los ingresos por rentas, el mismo nivel que el trimestre precedente.

El valor de los activos de Metrovacesa ascendió, en el primer trimestre del ejercicio, a 10.431 millones de euros, frente a los 10.103 del trimestre anterior. Este aumento se debe a la incorporación de los proyectos de Sacresa Terrenos 2 y a la puesta en explotación del edificio de oficinas de Diagonal 199 (Barcelona).

Más del 70 por ciento del valor de los activos corresponde al negocio de patrimonio, mientras que el resto proviene de activos de promoción y suelo. En este sentido, cabe resaltar que la cartera de suelo, de 3,11 millones de metros cuadrados a marzo de 2009, está contabilizada en el balance a coste histórico en 879,7 millones de euros, una cifra muy inferior a su valor de mercado, que asciende a 1.860,4 millones de euros.

Durante el primer trimestre del año, los ingresos por la actividad de alquiler alcanzaron los 47,5 millones de euros, mientras que la actividad de promoción facturó 31,5 millones. Se entregaron 123 viviendas y se prevendieron 29 unidades. El margen bruto sobre ingresos en promoción residencial se situó en el 23 por ciento y se mantiene en el mismo nivel que en el trimestre anterior

Resumen Cuenta de Resultados
Cifras, en millones de euros	1T 09
Total Ingresos	121,6
Ebitda	13,2
Beneficio antes de impuestos	-42
Beneficio neto	-90,2
Beneficio neto sin Gecina	-29,7
Deuda financiera neta	6.130,5
Valor de mercado de activos (GAV)	10.431