El beneficio neto atribuible de Metrovacesa alcanza los 1.083,4 millones de euros

Los ingresos aumentan un 5,7% en los 9 primeros meses del año.

Los ingresos de Metrovacesa han ascendido a 665,9 millones de euros en los nueve primeros meses del año 2007, lo que supone un crecimiento del 5,7% con respecto al mismo periodo de 2006. La buena evolución de los ingresos de alquiler y de las ventas de promoción residencial son los principales motivos de estos resultados, que la empresa ha dado a conocer hoy a la CNMV.

El beneficio neto acumulado del tercer trimestre ha crecido un 25,8% hasta alcanzar los 1.083, 4 Mn €. Gran parte de este incremento se debe a los ingresos de alquiler, que han aumentado un 25,2% hasta 183,6Mn€, y las ventas de vivienda (entregas), que crecen un 19,3% hasta 435,9 Mn €.

Además, el incremento en la valoración de los activos permite que el margen bruto operativo EBITDA después de revalorización de activos se sitúe en 576,7 Mn €, incrementándose un 30% respecto al mismo periodo del año anterior.



Deuda financiera

A finales de septiembre de 2007, la deuda financiera neta de Metrovacesa asciende a 6.937,9 Mn €. El 60% de la deuda está a tipo fijo o cubierta mediante derivados y con un vencimiento medio de 5,04 años, con un coste medio del 4,51%.

Nuevos proyectos

La política de inversión de la compañía ha continuado a buen ritmo con 1.984,1 Mn € invertidos en patrimonio y 97,3 Mn € en adquisición de suelo.

Durante el tercer trimestre de 2007, se han incorporado en la cartera de Metrovacesa tres proyectos con una superficie de unos 120.000 m2 y una inversión estimada de casi 1.600 Mn €.: Complejo Walbrook Square (Londres), edificio de oficinas en Las Tablas (Madrid) y Centro Comercial La Lastra (León). Además, durante los seis primeros meses se anunciaron otros cuatro proyectos de oficinas, uno de centro comercial y otro de aparcamiento. Con todo ello, a finales de septiembre, Metrovacesa cuenta con un total de 31 proyectos en construcción que sumarán 754.619m2 a la cartera de alquiler, con una inversión total estimada de 3.513,1 Mn € a materializar hasta 2014.

Éxito de la OPA de reducción de capital

Estos resultados se unen al éxito alcanzado por la compañía en su OPA de reducción de capital, que culminó el pasado 24 de octubre de 2007. En efecto, un 58,8% de los accionistas decidieron permanecer en la compañía, lo que permitió reducir la ampliación de capital necesaria a 566 millones de euros, frente a la máxima teórica de 1.800 millones, que se hubieran requerido en caso de una salida masiva de accionistas hacia Gecina.

Acerca de Metrovacesa

Compañía inmobiliaria líder en España y Europa Continental, con una cartera inmobiliaria valorada en 23.413 millones de euros, Metrovacesa alquila, promueve, comercializa y gestiona edificios de oficinas, centros comerciales, viviendas, hoteles, aparcamientos, residencias y otros inmuebles, tanto en España como en otros países como Francia, Alemania y Reino Unido.