Resultados Primer Trimestre 2007
(10/05/2007)El beneficio neto de Metrovacesa aumentó un 208,6 % hasta los 448, 5 millones de euros
Metrovacesa, compañía inmobiliaria líder en España y Europa Continental vuelve a superar todas las expectativas.
BENEFICIOS
Beneficio neto: el beneficio neto aumentó un 208,6 % respecto al mismo periodo del año anterior hasta alcanzar los 448,5 millones de euros.
Resultado operativo bruto: el EBITDA alcanza los 726, 2 Mn de € con un crecimiento del 191, 4 % respecto al año anterior (249, 2 Mn €)
Beneficio por acción: el BPA en el primer trimestre de 2007 ha sido de 4,20 € lo que supone un crecimiento sustancial del 208, 6 % respecto al año anterior
(1, 36 €).
INGRESOS
La cifra total de ingresos consolidados del Grupo en este primer trimestre de 2007 suman 511, 5 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 83,2 % con respecto al primer trimestre de 2006 (279,3 millones de euros).
Los ingresos por alquiler ascienden a 196,5 millones de euros con un crecimiento del 8,1 % respecto al año anterior. Las ventas de promoción residencial aumentan un 158, 8 % hasta alcanzar los 150, 5 millones de euros y las ventas de activos de alquiler, fundamentalmente en Francia, han sido de 162, 4 millones de euros obteniendo unas plusvalías de 19, 9 Mn de €. Por otro lado las ventas comerciales han descendido en un 49, 2 % por el menor número de promociones iniciadas y la desaceleración de la demanda, sobre todo en la costa.
INVERSIONES
Las inversiones realizadas y formalizadas durante el primer periodo de 2007 ascienden a 208,3 millones de euros de los cuales 77, 6 Mn € fueron en España y 130,7 Mn € en Francia.
De estas inversiones, 187, 9 millones euros se realizaron en el negocio de alquiler , el 30 % en España y el 70 % en Francia. Por tipo de inversión el 48 % se corresponde con edificios en explotación y un 52 % a proyectos en desarrollo o mejoras de edificios. Destacan dos adquisiciones por parte de la filial gala Gecina de dos naves industriales cuya inversión conjunta ha sido de 90 millones de euros y una rentabilidad superior al 7 %.
Por otro lado Metrovacesa acordó el pasado 30 de abril la adquisición de un edificio en Londres, por importe de 1.090 millones de libras esterlinas. Este edificio es la sede social de HSBC y era hasta ahora propiedad del banco británico. Fue construido en 2002 por al arquitecto Norman Foster y se encuentra situado en el distrito financiero de Canary Wharf.
PROYECTOS EN DESARROLLO Y EN FASE DE CONSTRUCCIÓN
En el primer trimestre se han invertido 97, 5 millones de euros en proyectos actualmente en curso y en adquisición de suelo para nuevos proyectos. El Grupo cuenta con un total de 39 edificios en construcción (24 en España y 15 en Francia).
En enero entro en explotación la 1ª fase del Parque Empresarial Isla Chamartín situado en la zona norte de Madrid y formado por dos edificios que suman un total de 18.797 m2 y que actualmente están alquilados en su totalidad. En el primer semestre de 2008 se finalizará la 2ª fase. La inversión realizada fue de 36, 7 millones de euros.
En el segundo trimestre está prevista la entrada en explotación de cuatro proyectos de Gecina en Francia: un proyecto logístico y tres proyectos de oficinas en París.
En España, Metrovacesa ha anunciado la adquisición de suelos en el Distrito 22@ de Barcelona para la construcción de edificios de oficinas con finalización prevista para 2009 y 2010.
Por otro lado, en Francia, Gecina ha adquirido 9 proyectos de naves logísticas que suman 290.000 m2 que entrarán en explotación entre 2008 y 2012. También desarrollará una residencia de estudiantes de en Le Bourget.