El beneficio neto aumenta un 192,8 % hasta los 1.792 millones de euros
(28/02/2007)Los resultados de Metrovacesa superan todas las expectativas en 2006
El beneficio neto aumenta un 192,8 % hasta los 1.792 millones de euros.
El valor total de los activos ascendió a 20.115 millones (+ 22,4 %)
Los ingresos totales del grupo fueron de 2.326 millones (+42,9 %)
Las inversiones superaron los 2.619,5 millones
Los resultados de Metrovacesa, compañía inmobiliaria líder en España y Europa Continental han superado todas las expectativas en el año 2006.
BENEFICIOS
- Beneficio neto: el beneficio neto aumentó un 192,8 % respecto al año 2005 hasta alcanzar los 1.791,5 millones de €.
- Resultado operativo bruto: el beneficio operativo bruto (EBITDA) ha crecido un 176,6 % hasta los 2.809,5 millones de euros.
- Beneficio por acción: el BPA en 2006 ha sido de 17,60 €, lo que representa un crecimiento sustancial del 153,4 %, tras haber aumentado el número medio de acciones en un 15,6 % respecto a la cifra del 2005 que fue de 6,95 € por acción.
INGRESOS
Los ingresos totales del grupo durante el pasado año han sido de 2.326,5 millones de euros, lo que ha supuesto un crecimiento del 42,9 % respecto al año 2005 ( 1.627,8 millones de euros). Este año destacan los ingresos por alquiler que han pasado de 489,4 millones de euros a 770,5 millones de euros debido a la aportación de la francesa Gecina. Asimismo han aumentado en un 7,6 % hasta los 621.8 millones de euros las ventas de promoción residencial.
ACTIVOS
El valor del total de los activos de Metrovacesa ha ascendido a 31 de diciembre de 2006 - según valoración independiente- hasta los 20.115, 8 millones de euros frente a los 16.440,8 millones del año anterior, lo que supone un crecimiento del 22,4 %.
El valor de los activos de patrimonio en Francia fue de 12.048 millones (+ 26,6 %) y en España de 4.786 (+20,3 %). Por su parte, el valor de los activos de Promoción y Suelo superó los 3.283 millones de euros (11,4 %).
El NAV Bruto de la compañía fue de 71,44 euros por acción lo que supone un crecimiento del 36,4 % con respecto al año anterior y el NNAV neto de impuestos alcanzó los 62,78 euros por acción, un 38,4 % más que en 2005.
VALOR DE LOS ACTIVOS
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2006 |
2005 |
% Crecimiento |
Total Patrimonio |
16.833 |
13.493 |
24,8 % |
España |
4.786 |
3.978 |
20,3 % |
Francia (Gecina) |
12.048 |
9.515 |
26,6 % |
Total Promoción y Suelo |
3.283 |
2.948 |
11,4 % |
Cartera de suelo |
1.715 |
1.564 |
9,6 % |
Promociones en curso |
1.568 |
1.384 |
13,3 % |
TOTAL VALOR DE LOS ACTIVOS |
20.115,8 |
16.440,8 |
22,4 % |
Evolución del Gav (Mn €) |
Evolución del NAV y NNAV (€/acción) |
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OPERACIONES DURANTE EL AÑO 2006
Inversiones
Durante el año 2006 el Grupo Metrovacesa ha realizado unas inversiones totales de 2.619,5 millones de euros. De éstas, 2.416,5 millones de euros se realizaron en el negocio de alquiler y 203,4 millones en suelo.
En el negocio de alquiler el 20 % de las inversiones se han realizado en España por valor de 492, 5 Mn € y el 80% en Francia por 1.924 Mn €. Por tipo de inversión el 60 % corresponde a adquisiciones de edificios en explotación y el 40 % restante a edificios en desarrollo o mejoras.
Desinversiones
Siguiendo la estrategia de rotación de activos, el grupo ha vendido inmuebles por 831,4 millones de euros, de los cuales 179,3 millones han sido en España y 652,1 millones en Francia. En Francia destaca la venta de una cartera de inmuebles de 25 edificios de oficinas en París y en el segmento de viviendas 717 apartamentos, ambos con importantes plusvalías.
En España se ha vendido el 50 % restante del Edificio España por 138,6 millones de euros, un edificio en Lisboa y dos en Madrid, una nave industrial en Guadalajara, dos locales comerciales en Barcelona y diversas plazas de garaje en Valencia.
Proyectos finalizados y en fase de construcción
Además, en España han entrado en explotación el Parque Empresarial Las Tablas, el Hotel Husa Pº del Arte en Madrid , el Centro Comercial La Vital en Gandía, el Parque Comercial Thader en Murcia y el Parque Empresarial 22@ en Barcelona. En Francia entraron en explotación dos edificios de oficinas, uno en Boulogne-Bitancourt al oeste de París (11.411 m2 de oficinas) y otro en la Avenida Charles de Gaulle con 3.826 m2.
A diciembre de 2006 el grupo cuenta con 35 proyectos en construcción de los cuales 23 están en España y 12 en Francia. Todo ellos sumarán 942.422 m2 a la cartera de alquiler con una inversión estimada de 3.159 Mn €. Durante el ejercicio 2006, la inversión realizada en los proyectos en desarrollo ha sido de 965.8 millones de euros.