El beneficio neto aumenta un 176 % hasta los 861 millones de euros
(02/11/2006)La compañía revisa al alza sus previsiones de beneficios para el total del 2006 y prevé unos resultados de 1.100 millones de euros, muy por encima de los 690 millones que había presupuestado.
El mercado de oficinas de Madrid y París continúa creciendo, lo que influirá tanto en la cuenta de resultados como en el NAV de la compañía.
Los resultados de Metrovacesa, inmobiliaria líder en Europa Continental, en los nueve primeros meses de 2006, 861 millones de euros, han superado todas sus previsiones y ya está muy por encima de los anunciados para el conjunto del ejercicio de 2006 que era obtener un beneficio neto de 690 millones de euros.
Las nuevas previsiones de beneficios netos para el conjunto del ejercicio 2006 serán de 1.100 millones de euros, lo que supondría un incremento del 75 % con respecto al 2005, bajo los mismos criterios contables.
La clave de este importante aumento de sus beneficios ha estado en el notable incremento de los ingresos de alquiler, más de un 81,2 %, el crecimiento de las ventas contables de vivienda residencial (más del 32,8 %) y el aumento del valor de los activos. Con estos resultados, Metrovacesa se sitúa entre las primeras compañías del Ibex 35 por beneficios.
BENEFICIOS
Beneficio neto: el beneficio neto aumentó un 176,4 % respecto a 2005, hasta alcanzar los 861 millones de €.
Resultado operativo bruto: el beneficio operativo bruto (EBITDA) ha crecido un 185,3 %, alcanzando los 1.457,2 millones € frente a los 510,7 millones obtenidos el año anterior.
Beneficio por acción (BPA): el BPA se ha situado en 8,46 € (+126,8 %) frente a 3,73 del año anterior .
INGRESOS
Los ingresos totales del Grupo durante los nueve primeros meses de 2006 han sido de 1.462,7 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 64,1 % respecto al tercer trimestre de 2005 ( 891,6 millones de euros. Ha destacado en este periodo el incremento de los ingresos por alquiler que han sido de 557,3 millones de euros, un 81,2 % más.
Las ventas contables de promoción residencial han aumentado en el semestre un 32,8 % alcanzando los 365,3 millones de euros, con un margen bruto del 38,2 % sobre ingresos. Han sido más significativas las ventas de activos de alquiler, 440,6 millones de euros (un 73,6 %) y las de suelo que alcanzaron los 91,7 millones, un 89, 9 % más.
INVERSIONES
Las inversiones realizadas durante los nueve primeros meses de 2006 fueron de 1.875,9 millones de euros, de las cuales 220,5 millones fueron de negocio de alquiler en España (198,4 corresponden a inversiones de proyectos en curso), otros 1.476,9 millones fueron de negocio de alquiler en Francia. Por último, 178,5 millones se invirtieron en la compra de suelo para promoción de viviendas en España.
Adicionalmente se han anunciado compromisos de inversión futura por un importe pendiente de contabilizar de 923,2 millones de euros, 368,48 millones en España y 554,7 millones en Francia.
PERSPECTIVAS FINAL DE 2006
Las perspectivas para el resto del año son muy favorables ya que el mercado de rentas de oficinas sigue subiendo tanto en Madrid como en París, mientras que las tasas de capitalización siguen descendiendo, lo que supone un entorno favorable para el valor de inmuebles de cara a la evolución de la cuenta de resultados y del NAV.
Las fuertes adquisiciones realizadas este año tendrán una repercusión importante en el crecimiento de rentas del cuarto trimestre y en el ejercicio de 2007, que contribuirán en una renta anualizada de 80 millones de euros, a las que habrá que sumar los proyectos de desarrollo propio que han entrado en 2006 y los que lo harán en 2007.