El beneficio neto aumenta un 180 % hasta los 622 millones de euros

La compañía supera sus previsiones gracias al incremento de los ingresos de alquiler (+168 %) a las ventas de promoción residencial (+27,3 %) y la importante revalorización de activos.

Los ingresos totales de la sociedad ascendieron a 747,79 millones de euros (+29,8 %).

El valor de los activos totales del grupo alcanzaron los 17.180,7 millones de euros (+9,3 %) según las tasaciones independientes realizadas a 30 de junio de 2006.

Los resultados de Metrovacesa, inmobiliaria líder en Europa Continental, en el primer semestre de 2006 han superado todas sus previsiones y prácticamente ha alcanzado en este periodo el presupuesto anunciado para el conjunto del ejercicio de 2006 que era obtener un beneficio neto de 690 millones de euros.

La clave de este importante aumento de sus beneficios ha estado en el notable incremento de los ingresos de alquiler, las ventas contables de vivienda residencial y el aumento del valor de los activos. Con estos resultados, Metrovacesa se sitúa entre las primeras compañías del Ibex 35 por beneficios.

BENEFICIOS

Beneficio neto: el beneficio neto aumentó un 180,5 % respecto a 2005, hasta alcanzar los 622,25 millones de €.

Resultado operativo bruto: el beneficio operativo bruto (EBITDA) ha crecido un 204,6 %, alcanzando los 999,96 millones € frente a los 327,26 millones obtenidos el año anterior.

Beneficio por acción (BPA): el BPA se ha situado en 6,11 € (+105 %) frente a 2,98 del año anterior.

INGRESOS

Los ingresos totales del Grupo durante el primer semestre de 2006 han sido de 747,79 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 29,8 % respecto al primer trimestre de 2005 (576,179 millones de euros). Ha destacado en este periodo el incremento de los ingresos por alquiler que han pasado de 136,52 millones de euros a 366,49 millones de euros, un 168,4 % más.

Las ventas contables de promoción residencial han aumentado en el semestre un 27,3 % alcanzando los 242,38 millones de euros. Han sido menos significativas las ventas de activos, sólo 68,77 millones de euros (- 65,6 %) y las de suelo 64,62 millones.

En cuanto a las ventas comerciales de viviendas logradas durante este semestre se ha apreciado un buen comportamiento, con un crecimiento del 4,2%.

VALOR DE LOS ACTIVOS

El valor de mercado de los activos a 30 de junio de 2006, según tasaciones independientes, ascendió a 17.180,7 millones de euros, lo que ha supuesto una revalorización del 9,3 % con respecto a las valoraciones realizadas a 30 de diciembre de 2005, que fueron de 15.718 millones de euros.

El NAV bruto ha alcanzado los 54,92 € por acción, con un incremento del 16 % con respecto a diciembre de 2005, mientras que el NAV neto aumento un 17,4 %.

INVERSIONES

Las inversiones realizadas durante el primer semestre de 2006 fueron de 746,7 millones de euros. De las cuales, 179,1 millones de euros se hicieron en negocio de alquiler en España, 477,3 millones de euros en negocio de alquiler en Francia y 89,9 millones en la compra de suelo para promoción de viviendas en España.

Adicionalmente se han anunciado compromisos de inversión futura por un importe total de 1.794 millones de euros, 217,8 millones en España y 1.576,2 millones en Francia.

Francia: inversiones realizadas y compromisos anunciados por valor de 2.000,8 mill €
• Dos proyectos de oficinas con Hines (382,8 mill €)
• Compra de dos edificios en alquiler en París (398,8 mill €)
• Acuerdo para comprar dos edificios en Velizy, París (104 mill€)
• Adquisición 33 naves logísticas (304 mill €)
• 28 hospitales de Générale de Santé (536 mill €)
• Edificio de oficinas Valmy en Montreuil (140,7 mill €)

España:
• Adquisición de suelo para oficinas en Barcelona 22 @ (18,6 mill €)
• Proyecto Centro Comercial Atlantys en Madrid (238 mill €)
• Compra Edificio Elipse en Madrid (20 mill €)
• Proyecto City Metropolitana (2ª fase) en Barcelona (30,9 mill €)

Además han entrado en explotación cinco desarrollos propios con un total de 87.715 m2 durante los seis primeros meses del año: Parque Empresarial Las Tablas (Madrid, Parque Empresarial 22@ (Barcelona), Hotel Husa Pº del Arte (Madrid), Centro Comercial La Vital en Gandía (Valencia) y el edificio 159, Charles de Gaulle en París.

PERSPECTIVAS 2º SEMESTRE

Las perspectivas para el resto del año son muy favorables ya que entrarán en explotación varios desarrollos propios, destacando un gran centro comercial en Murcia (Thader) y edificios de oficinas en Madrid y París así como importantes inversiones realizadas en Francia en los últimos meses (oficinas, hospitales y logística).

El mercado de oficinas en Madrid se encuentra fuerte con un incremento interanual de las rentas del 17 % y comienza a subir en París. En cuanto al mercado residencial, continúa fuerte en primera residencia aunque se ha apreciado cierta ralentización en el segmento de segunda residencia en costa.