Resultados primer semestre de 2006 de Gecina

El beneficio neto de Gecina, filial de Metrovacesa, asciende hasta los 651,6 millones de euros

El incremento supera en un 56,3 % los resultados obtenidos en el mismo periodo del año anterior

Las claves: aumento de las rentas por alquiler, incremento de la ocupación, la incorporación de nuevos activos a la cuenta de resultados y el incremento de la valoración de sus activos

La inmobiliaria Gecina, compañía francesa filial de Metrovacesa, ha obtenido un beneficio neto en el primer semestre de 2006 de 651, millones de euros, un 56,3 % más que en el mismo periodo de 2005.

El beneficio por acción también ha incrementado un 54,3 %, pasando de los 7,04 euros por acción en el primer semestre de 2005 hasta los 10,86 euros por acción en 2006.

Este importante crecimiento de los beneficios se ha realizado gracias a diversos factores:

- Gecina ha aumentado sus ingresos por alquileres durante los seis primeros meses de este año hasta los 270,2 millones de euros, lo que supone un incremento del 4,1 %, como consecuencia de la incorporación de nuevos activos -que han generado 17,8 millones de euros - y el incremento de la ocupación de sus inmuebles hasta el 96,5 %.

Por áreas de negocio, el 59 % de los ingresos proviene de la División de Oficinas (158,1 millones de euros); el 38 % de la División Residencial (102,8 millones), mientras que el 3 % restante corresponde a nuevos productos.

- En este semestre la compañía ha desarrollado una intensa actividad inversora, cumpliendo los objetivos del Plan Estratégico, adquiriendo importantes edificios de oficinas y de nuevos productos (hospitales, logística y hoteles).

Durantes los seis primeros meses ha invertido más de 477,3 millones de euros, pero si consideramos además de las adquisiciones realizadas en firme los acuerdos y protocolos firmados se superarían los 2.000 millones de euros.

En cuanto a desinversiones, siguiendo la política implantada de rotación de activos, Gecina ha realizado ventas por valor de 60 millones de euros en viviendas y ha firmado un protocolo de venta de 25 edificios de oficinas por valor de 304 millones de euros que se contabilizarán en el próximo semestre.

- Ha sido también muy relevante en este periodo el incremento de la valoración de activos (realizado por valoradores independientes a 30 de junio de 2006) que ha ascendido hasta los 9.700 millones de euros, frente a los 8.800 millones de euros en que estaban valorados los activos de la compañía en diciembre de 2005.

Esto ha contribuido a que el NAV de la compañía aumente en un 16,4 por ciento frente al semestre anterior, situándose en 93,24 euros por acción de Gecina.

Previsiones 2006

Para el conjunto del año, la compañía tiene unas previsiones muy brillantes, ya que incorporará a su cuenta de resultados los alquileres de operaciones realizadas recientemente como son las adquisiciones de dos edificios de oficinas con 69.111 m2 de superficie alquilable, los 407.452 m2 de activos de logística, así como la cartera de 28 hospitales adquiridos a Générale de Santé.

Nota para el Editor: Gecina es filial de Metrovacesa, inmobiliaria líder en Europa Continental. Obtuvo en 2005 un beneficio neto de 381,9 millones de euros, un 74,4 por ciento más que el año anterior. El Grupo, incluyendo la compañía francesa Gecina, tiene unos activos valorados en 15.718 millones de euros (a 30.12.2005). El Presupuesto aprobado por la compañía para el 2006 estima un beneficio neto de 696 millones de euros.