El beneficio neto aumenta un 47,2 % hasta los 145,3 millones de euros
(11/05/2006)La compañía mantiene su previsión de alcanzar un beneficio neto de 690 millones de euros para 2006.
Los ingresos de alquiler han crecido un 299,3% hasta los 181,8 millones de euros debido a la aportación de Gecina.
Las preventas de viviendas durante el trimestre han crecido un 3,8%.
Se han adquirido inmuebles y proyectos de alquiler por un importe de 1.141 millones de euros, entre los que destaca la compra de una cartera de 28 hospitales en Francia.
Los resultados de Metrovacesa, inmobiliaria líder en Europa Continental, en el primer trimestre de 2006 han reforzado sus previsiones de alcanzar para el conjunto del ejercicio de 2006 un beneficio neto de 690 millones de euros.
BENEFICIOS
- Beneficio neto: el beneficio neto aumentó un 47,2 % respecto a 2005, hasta alcanzar los 145,3 millones de €.
- Resultado operativo bruto: el beneficio operativo bruto (EBITDA) ha crecido un 63,3 %, alcanzando los 249,2 millones € frente a los 152,61 millones obtenidos el año anterior.
- Beneficio neto recurrente: el beneficio neto ”recurrente” ha crecido un 52,0 %.
INGRESOS Y RESULTADO OPERATIVO
Los ingresos totales del Grupo durante el primer trimestre de 2006 han sido de 279,3 millones de euros, lo que supuso un crecimiento del 4,1%, respecto al primer trimestre de 2005 (268,19 millones de euros). Ha destacado en este año el incremento de los ingresos por alquiler que han pasado de 45,5 millones de euros a 181,8 millones de euros debido a la aportación francesa de Gecina.
Las ventas de promoción residencial han descendido en el trimestre debido al calendario de finalización de las promociones, según el cual se prevé un mayor volumen de entregas en la segunda mitad del año. Las ventas comerciales siguen su buen comportamiento, con un crecimiento del 3,8%.
En el primer trimestre se han producido pocas ventas de activos de alquiler y de suelo. En ambos caos, están planificadas ventas más significativas en el segundo semestre.
Se ha estimado una variación del valor de los activos de alquiler de 83,39 millones en el primer trimestre.
INVERSIONES ANUNCIADAS
Las inversiones anunciadas ascienden a 1.140,6 millones de euros, de los cuales 791 millones fueron en Francia y 349,6 en España.
Francia
- Cartera de 28 hospitales en Genérale de Santé. Por importe de 536 millones de euros más una inversión comprometida adicional de 30 millones de euros para ampliar la capacidad de algunos edificios
- Edificio de oficinas Valmy en Montreuil (París), por importe de 130 millones de euros y 29.500 m2.
- Proyecto de oficinas Hines , al oeste de París con una inversión de 75 millones de euros , que se une a otros tres proyectos de Hines anteriores.
- Edificio en la avenida Friedland de 5.000 m2.
España
- Proyecto centro comercial Atlantys (50 % Riofisa) en el nuevo distrito residencial de Valdebebas, Madrid, que se convertirá en el mayor centro comercial de España.
- Edificio Elipse, en la zona de Manoteras, Madrid, de 7.200 m2
- Proyecto City Metropolitana (2ª Fase) en Barcelona, en el que Metrovacesa ha ejercido la opción de compra para desarrollar un complejo de oficinas de 42.000 m2.
- Proyecto Clesa, en el norte de Madrid, en el que ha adquirido el 42 % del terreno.
ENTRADA DE PROYECTOS EN EXPLOTACIÓN
En total son cinco los proyectos de alquiler en España que han entrado en explotación en 2006 y que suman 76.245 m2.
- Parque Empresarial Las Tablas (Madrid). Consta de tres edificios que suman más de 27.000 m2.
- Parque Empresarial 22@ (Barcelona). Entro en explotación en Febrero de 2006 la primera fase que cuenta con 10.558 m2 y está alquilada a Schneider Electric.
- Hotel Husa Pº del Arte (Madrid). Entro en explotación en Febrero de 2006 con una inversión de 40,2 millones de euros y está alquilado a la cadena Husa.
- 159, avenue Charles de Gaulle (París). Es un edificio de 3.826 m2 tras una completa rehabilitación con una inversión de 28,1 millones de euros.
- Centro Comercial La Vital en Gandía (Valencia). Este centro comercial, ya inaugurado, cuenta con 19.558 m2 de superficie alquilable. La inversión ha sido de 40,1 millones de euros.
PROMOCIÓN RESIDENCIAL
Las ventas de viviendas contabilizadas durante este trimestre han sido de 243 unidades, disminuyendo en número con respecto al mismo trimestre anterior, como consecuencia de la menor finalización de viviendas durante este periodo. Sin embargo hay más de 1.016 millones de euros en ventas de viviendas por contabilizar en los próximos trimestres, que hacen prever que aumenten las ventas notablemente en el conjunto del año, estimadas en 666 millones de euros.
Desde el punto de vista comercial se han contratado durante este trimestre 468 viviendas por valor de 133,5 millones de euros, lo que supone un crecimiento del 3,8 % en relación al mismo periodo del año anterior.