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Metrovacesa eleva la estimación de resultados para el 2005 hasta los 370 millones de euros

El modelo de negocio de -estrategia dinámica- implantado en España ha permitido a la compañía casi doblar el valor de los activos, y multiplicar por 1,8 el total de las ventas, sólo en España. Casi triplicar beneficios y multiplicar por 2,5 el beneficio por acción (BPA), en el periodo 2002-2005.

Joaquín Rivero y los directivos de Metrovacesa, han presentado hoy en París en la segunda jornada de “Metrovacesa Investors Days” dirigida a inversores y analistas de toda Europa el Plan de Negocio del Grupo para los próximos 5 años.

Previamente a la presentación de este Plan la compañía ha anunciado una segunda revisión al alza de los resultados estimados para el 2005, según la cual el beneficio neto consolidado alcanzará los 370 millones de euros, lo que supondrá un aumento del 69% con respecto al obtenido en 2004. Los ingresos totales, incluyendo venta de activo, superarán en 2005 los 1.215 millones de euros, un 27% superiores a los 954 millones logrados en 2004. La compañía destacó la contribución de Gecina a la cuenta de resultados en 80 millones de euros (sólo medio año) y la relevante estrategia de rotación de activos maduros por otros de mayor rentabilidad.

Como objetivos destacados se han señalado para 2006 la venta del edificio de oficinas Torre Madrid, el inicio de actividad de dos parques empresariales (22@ y Las Tablas), la entrada en funcionamiento de dos centros comerciales, uno en Gandía y otro en Murcia, y de un hotel en Madrid (Paseo del Arte), así como el desarrollo de 2.800 viviendas en promoción.

En cuanto a los beneficios netos previstos para 2006 el presupuesto del Grupo aprobado por el Consejo estima que se alcanzará un beneficio neto de 697 millones de euros, frente a los 370 millones que se estiman para el 2005. El total de los ingresos consolidados en 2006 se prevé que alcancen los 2.523 millones de euros, un 62% por encima de los previstos para el 2005, mientras que el EBITDA (incluyendo plusvalías por venta de activos) ascenderá en 2006 a 1.032 millones de euros, un 55% más que en 2005.

Plan de Negocio del Grupo (2006-2010)

Las inversiones previstas por el Grupo durante este periodo superarán los 6.600 millones de euros, de las cuales el 69 % serán en Francia y el 31 % en España. Por área de negocio el 70 % se realizarán en activos en renta y el 30 % restante en desarrollo de proyectos. Por sectores la principal área de inversión serán las oficinas 58%, el 29% en hoteles y plataformas logísticas, el 7% en centros comerciales y el 6% en otros.

Las desinversiones, siguiendo la política de rotación de activos, serán también significativas, ascendiendo entre 2006 y 2010 a más de 4.100 millones de euros; el 75% en Francia y el 25% en España, siendo el 48% de las mismas en venta de viviendas residenciales, el 49% de oficinas y el 3% de centros comerciales.

El valor total de los activos del Grupo (GAV) será de más de 15.500 millones de euros en 2005 frente a los 13.608 millones de euros de 2004. En los próximos cinco años, se prevé que este valor de los activos alcance entre 20.000 y 20.500 millones de euros, con un aumento acumulado del 30%.

Según este plan, la actividad por segmentos de la compañía pasará de tener en 2005 un 18% de promoción de viviendas (en España), un 25% de Patrimonio en España y el 57% restante de patrimonio en Francia, a tener en 2010 una promoción de viviendas de un 12% y un negocio de patrimonio de Metrovacesa y de Gecina de un 28 y 60%, respectivamente.

Metrovacesa es la compañía inmobiliaria líder en España y en la zona euro. En marzo de 2005 adquirió el 68,54% de la inmobiliaria francesa Gecina, convirtiéndose en la inmobiliaria de referencia en Europa.