Metrovacesa compra 4 complejos vacacionales de Club Mediterranée por 225 millones de euros

La operación es el primer paso hacia la diversificación de la cartera de Gecina tras la entrada de Metrovacesa.

Metrovacesa, a través de su participada Gecina, ha cerrado la adquisición de cuatro inmuebles de gama alta a Club Mediterranée , en una operación intermediada por BNP Paribas.

Con una inversión de 225 millones de euros, la inmobiliaria francesa adquiere tres complejos hoteleros de montaña en Saboya (Val d’Isere, La Plagne 2.100 y Peisey Vallandry) y uno en Provenza (Opio), situados en parajes excepcionales. Los cuatro establecimientos suman un total de 1.569 habitaciones.

La inversión generará inicialmente una renta total por alquileres de 13,6 millones de euros anuales.

Esta inversión incluye 33 millones de euros para los trabajos de renovación que requieren los complejos de La Plagne y Opio.

La inversión de renovación de estos dos complejos correrá a cargo de Gecina, durarán un breve periodo de tiempo, y los reposicionará como establecimientos de alta gama (4-tridentes, la gama más elevada de la cadena Club Med). La mejora de las prestaciones de La Plagne y Opio aportará al grupo unas rentas adicionales de 2,34 millones de euros anuales.

Los alquileres quedan asegurados por medio de contratos cerrados de 12 años, revisables anualmente con el índice de precios del sector de la construcción en Francia. La rentabilidad neta de los alquileres asciende a un 7% de la inversión.

A través de esta operación, tanto Gecina como Club Mediterranée consiguen reafirmar sus estrategias. Para Gecina significa invertir en nuevos activos, diversificando y encontrando un buen equilibrio en su holding de propiedades. Para Club Mediterranée esta operación se mantiene acorde con su nueva estrategia, permitiendo refinanciar con atractivas condiciones cuatro de sus complejos de mayor nivel..

Según Joaquín Rivero Valcarce, Presidente y Consejero Delegado de Gecina: “Esta operación es el primer paso para diversificar las actividades de Gecina. Nos permitirá establecer una asociación a largo plazo con Club Mediterranée, el prestigioso líder del mercado global de las vacaciones “todo incluido”. Queremos hacer crecer nuestra cartera de activos y tener más dinamismo, primero invirtiendo en activos inmobiliarios de alta rentabilidad y después vendiendo activos poco rentables de forma para conseguir mejorar la calidad de las propiedades del grupo y sus niveles de rendimiento.”.

Metrovacesa, compañía inmobiliaria líder en España y en Europa Continental, ha tenido una facturación ordinaria en 2004 de 805,39 millones de euros y unos beneficios netos de 232 millones de euros. Para 2005 la inmobiliaria tiene previsto obtener unos beneficios netos de más de 330 millones de euros, lo que supondría un incremento superior al 42%..