El Fondo Inmobiliario Santander-Banif compra el Edificio España a Metrovacesa por 277,2 millones de euros

• La operación se ha formalizado mediante la compra en escritura pública del 50% por 138,6 millones de euros y la firma de un compromiso de compraventa del 50% restante del Edificio por el mismo importe.

• La adquisición excluye el Hotel Crowne Plaza.


Madrid, 23 de junio de 2005.

La Gestora Santander Activos Inmobiliarios, a través de su fondo Santander Central Hispano Banif Inmobiliario FII ha comprado a Metrovacesa el 50% del Edificio España, sito en la Plaza de España de Madrid, por un importe de 138,6 millones de euros. En la operación se incluye también un compromiso de compraventa del 50% restante del Edificio por el mismo importe que el desembolsado.

El Edificio España, inaugurado en 1953 con diseño de los Hermanos Joaquín y Julián Otamendi, de 28 plantas, es, junto a la Torre de Madrid, uno de los rascacielos más emblemáticos de Madrid e historia viva de la arquitectura madrileña y española.

La gestión y explotación arrendaticia del Edificio continuará siendo desarrollada por Metrovacesa, que ha establecido un programa de desinversión de sus dos edificios singulares sitos en la Plaza de España de Madrid, y que continúa con su estrategia de concentración progresiva en modernos edificios de oficinas situados en la zona central de negocios y periferia cercana de Madrid y Barcelona.

Santander Central Hispano Banif Inmobiliario, F.I.I, es líder dentro de los fondos inmobiliarios en España con una cuota de mercado del 60% y más de 70.000 partícipes. Desde su creación, la rentabilidad media anualizada ha alcanzado el 7,31%.

En la actualidad, el fondo tiene un patrimonio de 2.997 millones de euros, con una cartera inmobiliaria compuesta por 249 inmuebles, de los que 181 son edificios residenciales con más de 8.000 viviendas; 10 residencias de la tercera edad; 32 edificios de oficinas; 4 centros comerciales; 15 locales comerciales; 2 clínicas y 5 naves industriales. La superficie total en alquiler asciende a 1.866.439 m2.

Con esta operación, el Fondo Inmobiliario Santander Central Hispano Banif se consolida como referente indiscutible en el panorama inmobiliario, habiendo invertido 1.300 millones de euros en los tres últimos años y con una previsión para 2005 de 600 millones de euros.

Metrovacesa, compañía inmobiliaria líder en España y en Europa Continental, ha tenido una facturación en 2004 de 805,39 millones de euros y unos beneficios netos de 232 millones de euros. Metrovacesa ha adquirido recientemente el 68,54% de la inmobiliaria francesa Gecina, lo que la ha convertido en la inmobiliaria de referencia en Europa y en la líder de Europa Continental. En estos momentos la compañía está llevando a cabo una ampliación de capital de 1.000 millones de euros con derecho de suscripción preferente para el accionista. El plazo de negociación de los derechos finaliza el 5 de Julio de 2005. Así mismo, el próximo 30 de Junio abonará un dividendo bruto de 0,53 euros por acción.