El beneficio neto de Metrovacesa alcanza 131 millones de euros en el primer semestre de 2008
(31/07/2008)El resultado bruto de explotación (EBITDA) después de la revalorización de activos se situó en 268 millones de euros entre enero y junio. El EBITDA antes de la revalorización de activos alcanzó 172 millones de euros.
Metrovacesa, primera inmobiliaria española y quinta de Europa, ha ganado 130,9 millones de euros en el primer semestre de 2008. Esta cifra no es comparable con la del mismo periodo del año anterior, ya que Gecina, filial francesa de la Compañía, se considera como activo destinado a la venta y, por tanto, deja de consolidar en la cuenta de pérdidas y ganancias.
El beneficio neto, excluyendo Gecina y sin tener en cuenta la revalorización de los activos, se situó en 71,3 millones de euros, un 13,8% más que las ganancias registradas en los seis primeros meses de 2007. El resultado bruto de explotación (EBITDA) después de la revalorización de activos alcanzó 267,8 millones de euros entre enero y junio. Por su parte, el EBITDA antes de la revalorización de activos, de 172,2 millones de euros, permite a Metrovacesa alcanzar un margen bruto sobre ingresos del 39,1% en el semestre.
Las rentas netas de alquiler crecen un 24,5%
El margen bruto del Grupo fue de 212 millones de euros en el primer semestre del año. La actividad de patrimonio alcanzó un margen bruto de 137,7 millones de euros, un 24,5% más que en los seis primeros meses de 2007. La actividad de alquiler representa el 65% del margen operativo total de la Compañía, frente al 48,9% del primer semestre de 2007. El margen bruto de la actividad de alquiler sobre ingresos se situó en 92,7%. El aumento de la actividad de patrimonio es consecuencia, principalmente, del crecimiento de las rentas de los centros comerciales y de la Torre HSBC, situada en Londres, que aportó 27,5 millones de euros de rentas.
Por su parte, los ingresos por venta de viviendas se situaron en 214 millones de euros en el primer semestre de 2008. Este dato se encuentra en línea con las previsiones del plan estratégico de Metrovacesa (Plan Fénix), que contempla una mayor aportación de esta actividad en la segunda mitad del año. Metrovacesa entregó 825 viviendas entre enero y junio. Las delegaciones con más volumen de ventas fueron Cataluña, Valencia y Castilla y León.
Durante el primer semestre del año, los ingresos por venta de activos alcanzaron 65,4 millones de euros. Estas operaciones se enmarcan dentro del plan de desinversión en activos no estratégicos para optimizar la cartera y generar liquidez.
El valor de mercado de los activos (GAV) de Metrovacesa asciende a 12.888,5 millones de euros a 30 de junio de 2008 en línea con el cierre del año pasado, con un endeudamiento (LTV) limitado al 53%. El 75% del valor de los activos corresponde a la cartera de patrimonio, valorada en 9.712,3 millones de euros. El NAV bruto por acción asciende a 75,53 euros; mientras que el NNAV por acción se situó en 61,33 euros.
Resumen Cuenta de Resultados
|
Cifras, en millones de euros |
1S 08 |
Total Ingresos |
440,2 |
EBITDA antes de revalorización de activos |
172,2 |
EBITDA después de revalorización de activos |
267,8 |
Beneficio antes de impuestos |
188,6 |
Beneficio neto atribuible |
130,9 |
Beneficio neto sin revalorización de activos |
71,3 |
Deuda financiera neta |
7.141,8 |
Valor de mercado de activos (GAV) |
12.888,5 |
NNAV por acción (en euros) |
61,33 |
NAV bruto por acción (en euros) |
75,53 |
LTV con recurso (en %) |
53 |
Acerca de Metrovacesa
Metrovacesa es la primera compañía inmobiliaria de España y la quinta de Europa, con una cartera de activos valorada en 12.888,5 millones de euros, a junio de 2008. Metrovacesa alquila, gestiona, promueve y comercializa edificios de oficinas, centros comerciales y hoteles, entre otros activos, tanto en España como en Francia, Alemania y Reino Unido.